В Мясниковском районе запустят новый логистический центр

Ростовская «Турана-Дон» к 2018 году введет в эксплуатацию складской центр площадью почти 15 тыс кв м и гостиницу на 200 проживающих. Генеральный директор компании Игорь Тонконогов сообщил о совершившемся приобретении земельного участка площадью 8 га и начале строительных работ. Комплекс возводится по заказу нескольких крупных компаний, занимающихся оптовой торговлей электроинструментами, так как действующий ростовский склад уже не справляется с нынешним товарооборотом. Гостиница создается по соседству с целью обеспечения временным жильем работников комплекса.

Срок окупаемости проекта, в который вложены средства частных инвесторов, оценивается в 10 лет. По информации из администрации Мясниковского района, инвестиции могут превысить 1 млрд рублей.

Основное направление деятельности ООО «Турана-Дон» - управление недвижимостью, поэтому во время реализации проекта компания выполняет функции девелопера.

Аналитики рассматривают в качестве основного риска перенасыщенность рынка складских площадей. В Ростовской области наблюдается высокая вакантность такой недвижимости, поэтому в случае срыва договоренностей с клиентами, компания рискует сильно увеличить срок окупаемости инвестиций. Директор ростовского филиала «БКС-Премьер» Руслан Нигматуллин разделяет эти опасения: по его данным, в июне доля незанятых площадей в области составляла до 30%. Сейчас абсолютное большинство подобных объектов в донском регионе возводится под нужды конкретного заказчика, а спекулятивное строительство признается достаточно рискованным бизнесом.

Еще одним знаковым проектом в Ростовской области является строительство логистического комплекса площадью 0,6 га под потребности ООО «Фрито Лей Мануфактуринг», дочерней компании «PepsiCo».