Предложение квартир в Краснодаре значительно превысило спрос

Краснодар, как и весь Краснодарский край, давно является объектом пристального внимания и выбором многих россиян из других регионов (особенно северных) для покупки здесь жилья. Действительно, мягкий климат, развитая инфраструктура, хорошие условия для ведения бизнеса становятся решающими при таком выборе. В последние годы такой высокий спрос вызвал строительный бум среди девелоперов Кубани.

Так, региональный рынок недвижимости за два предыдущих года совершил два скачка, и если в 2013 году рост составил около 18%, то за 9 месяцев прошлого года эта цифра почти достигла 50%. По такому показателю, как количество квадратных метров строящегося жилья на одного жителя, ни один региональный центр не может сравниться с Краснодаром. Если в Новосибирске, Екатеринбурге и Красноярске на одного жителя приходится не более 1-2 квадратных метров новостроя, то в Краснодаре - более 5.

К концу 2014 года и к началу 2015 года такой ажиотаж привёл к перенасыщению рынка недвижимости. Предложение стало значительно обгонять спрос. На этот фактор значительно повлиял существенный спад на рынке ипотечного кредитования. Тем не менее, в конце 2014 года многие застройщики пытались увеличить цену на строящееся жилье, обосновывая это повышением цен на строительные материалы и ускоряющейся инфляцией. В связи с этим многие собственники квартир стали задумываться об экономии при обустройстве жилья, вот на этой странице есть несколько советов с чего начать: со шкафа-купе или натяжного потолка.

В настоящее время, средняя стоимость квадратного метра в краснодарской новостройке не превышает 45 тысяч рублей.

Как отмечают эксперты, из – за такого «перегрева» рынка недвижимости, рост цен в 2015 году будет незначителен, и возможно даже не превысит показателей инфляции. При этом отмечается, что рынок продолжает увеличивать предложение квадратных метров в расчете на планируемое строительство промышленных объектов, и, соответственно, приток рабочей силы, нуждающейся в жилье, в краснодарский регион.