В Краснодарском крае налог на квартиры в 2020 г. составит 1% от кадастровой стоимости

Дорогие квартиры элит класса в Краснодарском крае скоро будут обходиться своим хозяевам в 100-500 тыс. руб. налога на недвижимость в год. Также налог поднимется для собственников обычных квартир в хрущевках. Такая ситуация станет реальностью уже к 2020 г., когда жителям придется ежегодно отдавать до 1% от рыночной стоимости жилья государству. Сумма налога будет варьировать в зависимости от региона.

По приблизительным подсчетам квартира, стоимостью 30 млн руб. обойдется владельцу в 300 тыс. руб. налога в год (1% кадастровой стоимости). Квартира в хрущевке, стоимостью 5 млн руб., будет стоить 50 тыс. в год. Где людям бросать такие деньги, не понятно, так как некоторые семьи получают зарплату в два раза меньше и еле сводят концы с концами.

С 2016 г. налогооблагаемой базой считается кадастровая стоимость недвижимости, а не инвентаризационная. В конце года владельцы квартир получат платежки из налоговой с суммами, рассчитанными на базе новой оценки.

Для смягчения перехода к уплате всей стоимости налога, власти решили ввести переходный период, рассчитанный на 5 лет: в 2016 г. можно платить всего 20%, в 2017 г. - 40%, в 2018 г. - 60%, в 2019 г. - 80% от налога, и, в 2020 г. - в полном объеме.

Правительство страны ввело мораторий на переоценку любой недвижимости до 2020 г. Последний раз ее проводили на пике роста цен, в 2014 г. В настоящий момент стоимость квартир на рынке снизилась на 30%, но налог все равно будет начисляться по самым высоким данным, поэтому владельцу недвижимости придется платить больше. Эксперты считают, что населению придется оплачивать "плавный переход" к 100% уплате налога.

У людей начинается паника, так как они не понимают, за что должны платить ежегодно налог, если они не все в состоянии заплатить даже коммунальные платежи. Власти пытаются пополнить бюджет всеми возможными способами, и об обычных людях мало кто думает. Одно дело элитная квартира, которую можно расценивать как роскошь, другое дело хрущевка, где проживают не самые богатые слои населения.

Что предлагают власти? Если человек не согласен с полученной кадастровой оценкой, он может оспорить ее в суде или комиссиях Росреестра, и многие уже так поступили. Юристы считают, что в комиссиях успешно удается снизить оценку до 30%, а если человек хочет большей скидки, ему рекомендуют обратиться в суд, потому что комиссии не хотят брать на себя ответственность за большие корректировки размера сборов не в пользу бюджета государства.