В Волгоградской области выдано 143 тыс. ипотечных кредитов на 18 млрд руб.

В Волгограде собрались представители банков, профильных ведомств, застройщики, общественность для обсуждения развития рынка ипотечного кредитования.

В прошлом году в области выдано больше 143 тыс. ипотечных кредитов на 18 млрд руб., что выше показателя позапрошлого года на 20%.

Развивать жилищное строительство помогает компенсация % ставки по ипотеке для квартир в строящихся домах. Эта мера поддержки работает только в регионе. Сейчас ипотеку можно взять под 5,5%.

Компенсацию получили 2870 семей, купивших 134 тыс. кв. м жилья с полной отделкой. Это дало возможность инвестировать в строительство региона 4 млрд руб.

Представители банковской сферы отметили, что за последние годы заемщики помолодели, а количество людей, у которых высокая официальная заплата, существенно увеличилось. Раньше кредит на покупку квартиры старались брать в возрасте 35-45 лет, сейчас вырос процент заемщиков до 35 лет. Это семьи с детьми, а именно такие для банков являются наиболее стабильными клиентами, потому что тщательно просчитывают риски.

Сейчас населению предлагается несколько видов ипотеки: с более низким первым взносом, с более низкой % ставкой, с учетом доходов от собственного подсобного хозяйства.

Застройщики считают, что в регионе льготных ипотек мало, поэтому они настаивают на необходимости сотрудничества с банками, в частности на введении ипотеки с меньшим первоначальным взносом, низким % для отдельных категорий населения (пенсионеров, бюджетников и семей с детьми).

Большинство сделок – это те, которые происходят при использовании материнского капитала. Но действие закона о материнском капитале заканчивается в 2018 г. Право использовать средства маткапитала имеют 127 тыс. семей области, 88 тыс. свое право реализовали.

За год по материнскому капиталу пенсионный фонд выплачивает 3 млрд руб. На покупку жилья идет 1 млрд руб., 2 млрд руб. - на кредитование, ипотечное в том числе.