Спрос на недвижимость в Краснодаре упал почти на треть

Во втором квартале 2015 года рынок жилой недвижимости в кубанской столице просел на 30% в сравнении со вторым кварталом прошлого года. По-прежнему, основной долей рынка является вторичное и загородное жилье. Такие данные были получены на основе данных интернет-портала «Avito Недвижимость» по звонкам по объявлениям о продаже.

Самый большой объем спроса во II квартале 2015 года (37%) пришёлся на «вторичку». В этом сегменте спрос даже вырос на три пункта. Подавляющее большинство запросов на сайте пришлось на одно- и двухкомнатные квартиры. В совокупности их доля составляет 82%, с большей частью (47%) однокомнатных квартир. Всего 16% составляет доля спроса на трёхкомнатные квартиры и 2% - на жильё многокомнатное. В 2015 года существенного перераспределения спроса не наблюдается.

Среди объектов вторичного жилья основной потребительский интерес вызывали дешёвые квартиры (стоимость квадратного метра до 50 тысяч рублей за 1 квадратный метр). На них пришлась половина всех запросов. Жилая недвижимость с более дорогой стоимостью в переделах 50 -75 тысяч рублей составляет 44% сегмента рынка. На все остальные квартиры спрос минимальный – менее 1%.

Загородная недвижимость интересовала 34% посетителей сайта по продаже недвижимости. Этот показатель на 5 пунктов ниже, чем в I квартале 2015 года. Среди дач, коттеджей, таунхаузов, преимущество покупатели отдают домам, на них приходится 78% спроса. Дачами интересуется 11% потребителей, коттеджами и танхаузами – 5-6%.

Из всех видов загородной недвижимости подешевели только дачи под Краснодаром, остальные цены данного сегмента практически не поменялись.

На новостройки пришлось около 27% звонков потенциальных покупателей. Этот показатель немного выше, чем в I квартале 2015 года и он отражает ту же тенденцию, что и вторичный рынок – большим спросом пользуется дешёвое жильё. Более 80% спроса пришлось на малобюджетные квартиры со стоимостью квадратного метра до 50 тысяч рублей.

Общая тенденция на рынке недвижимости Краснодара такова, что спрос во всех сегментах переходит на более низкий ценовой уровень.

Напомним, что база исследования рынка недвижимости Краснодара основывалась на данных сайта «Avito Недвижимость», имеющего ежемесячную аудиторию в 27 миллионов уникальных посетителей и с количеством активных объявлений более пяти миллионов в месяц.